Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Русская версия/ Налоги и сборы/ Налоги и сборы Франция
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Отчет по строительству студенческих апартаментов Crane Court

Отчет по строительству студенческих апартаментов Crane Court Crane Court - отчет по процессу строительства студенческого комплекса в Хаддерсфилде.
Подробнее

Cormorant House - отчет строительства за октябрь

Cormorant House - отчет строительства за октябрь Отчет о строительстве студенческого комплекса CORMORANT HOUSE.
Подробнее

Dom International на выставке "Ярмарка недвижимости"

Dom International на выставке "Ярмарка недвижимости" DOM International дебютирует на международной выставке "Ярмарка недвижимости" 27-28 октября 2017г.
Подробнее

Dom International на выставке Mpires 27-28.10.2017

Dom International на выставке Mpires 27-28.10.2017 Уважаемые инвесторы, с радостью сообщаем, что компания Dom International будет участником выставки зарубежной недвижимости Mpires в Москве.
Подробнее

Crane Court. Основная часть металлоконстукции уже возведена

Crane Court. Основная часть металлоконстукции уже возведена В комплексе студенческого жилья Crane Court на середину августа уже установленно более 170 т металлоконструкций.
Подробнее

Cormorant House - отчет о стадии строительства

Cormorant House - отчет о стадии строительства Компания Dom International с удовольствием продолжает информировать Вас об этапах строительства специализированного студенческого жилья в городе Хаддерсфилд.
Подробнее

Отчет о строительстве второй и третьей фазе студенческой нежвижимости в Хаддерсфилде

Отчет о строительстве второй и третьей фазе студенческой нежвижимости в Хаддерсфилде В третьей фазе студенческой недвижимости - Crane Court уже начали возводить стальной каркас. Успейте инвестировать пока комнаты еще есть в наличии.
Подробнее

Налоги и сборы Франция

Нотариус во Франции – гарант полной безопасности сделки и Ваших интересов (в соответствии с французскими нормами и законами).

 Операции с недвижимостью относятся к гражданскому праву, которое дает гарантии собственнику, поэтому приобретать недвижимость во Франции абсолютно безопасно и это не сопряжено ни с какими рисками. Чистоту юридической сделки во Франции гарантирует нотариус, который в соответствии с французским законодательством является официальным лицом, представляющим интересы государства.

Юридическое оформление покупки недвижимости во Франции проходит в 2 этапа :

Первым из которых является подписание соглашения между продавцом и покупателем, Compromis de Vente, то есть предварительный договор Компроми. Компроми подписывается тремя сторонами: нотариусом, владельцем и Вами. На этом этапе Вы вносите залог, который составляет от 5 до 10 % от стоимости недвижимости. Эта сумма переводится на счет нотариуса. задаток может быть возвращен при условии, если покупатель отказывается от сделки в семидневный срок после подписания компроми (этот срок установлен французским законодательством). По истечении этого срока, если покупатель отказывается от сделки без оговоренных в компроми причин, то задаток переходит владельцу квартиры. Все условия продажи (цена, описание объекта, возможные кредиты и условия аннулирования сделки) прописываются в компроми. В соответствии с французским законодательством, после подписания компроми объект снимается с продажи, закрепляется за покупателем, и не дает возможности продавцу отозвать сделку. После подписания компроми у нотариуса есть срок примерно 90 дней, чтобы произвести изучение объекта недвижимости. В этот период он выявляет всемозможные недочеты, занимается их устранением и гарантирует юридическую чистоту сделки. В это время покупатель в свою очередь решает вопросы, связанные с финансированием, то есть производит перевод финансовых средств на счет нотариуса, либо занимается оформлением кредита (при отказе покупателю в кредите со стороны банка сделка аннулируется, это условие всегда прописано в компроми).

Вторым этапом оформления сделки является подписание заключительного договора Acte de Vente , которое происходит в присутствии нотариуса. К этому моменту сумма, составляющая полное финансирование сделки, должна быть переведена на счет нотариуса. На этом этапе имущество переходит к новому владельцу.

 

Нотариальные расходы и госпошлины во Франции составляют :

-       от 7-8 % от стоимости недвижимости, если объект относится ко вторичному рынку

-       от 2-3 % при покупке нового жилья или если объекту мешьше 3 лет

 

Эти расходы оплачиваются покупателем нотариусу в момент оформления сделки и включают в себя:

  • 80% - департаменские и госпошлины за регистрацию
  • 10% - оформление кадастровых документов и т.д.
  • 10% - вознаграждение нотариуса

Запомните, Нотариус во Франции не действует в интересах какой-либо из сторон, а является независимым представителем государства, все финансирование проходит через его банковский счет, тем самым гарантируется полная чистота и безопасность сделки !

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом