Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Русская версия/ Налоги и сборы/ Налоги и сборы в Кабо Верде
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Cormorant House - отчет о стадии строительства

Cormorant House - отчет о стадии строительства Месяц назад компания Dom International сообщала Вам о начале строительства второй фазы студенческого жилья в Хаддерсфилде. Рады сообщить что строительство идет в срок и предоставить последние фотографии со строительства
Подробнее

Рост стоимости недвижимости в Великобритании в феврале достиг 5,8%

Рост стоимости недвижимости в Великобритании в феврале достиг 5,8% Общий национальный показатель имеет положительную тенденцию роста стоимости недвижимости, ну а как изменились цены в Англии, Шотладнии, Уэльсе и Северной Ирландии?
Подробнее

Комплекс студенческого жилья Kingfisher Court готов к заселению студентов

Комплекс студенческого жилья Kingfisher Court готов к заселению студентов Представляем Вам фотоотчет того, как выглядит введенный в эксплуатацию комплекс Kingfisher Court, полностью меблированный и готовый к заселению студентов.
Подробнее

Компания Dom International на выставке Mpires 2017

Компания Dom International на выставке Mpires 2017 Рады представить Вам фото и видео отчет о посещении выставки зарубежной недвижимости Mpires 24-25 марта 2017
Подробнее

Отчет Dom International о стадии строительства студенческой недвижимости в Хаддерсфилде

Отчет Dom International о стадии строительства студенческой недвижимости в Хаддерсфилде В Хаддерсфилде сейчас проходит масштабное строительство комплексов студенческой недвижимости. Компания Dom International рада сообщить своим инвесторам о вводе в эксплуатацию первой фазы, а также предоставить фотоотчет о второй фазе - Cormorant House
Подробнее

Компания Dom International посетит выставку зарубежной недвижимости в Москве, а также проведет семинар

Компания Dom International посетит выставку зарубежной недвижимости в Москве, а также проведет семинар 24 - 25 марта 2017, компания Dom International будет принимать участие в выставке зарубежной недвижимости Mpires, по адресу: ЦВК "Экспоцентр", Краснопресненская набережная 14. Ждем Вас на нашем стенде С201!
Подробнее

Инвестиции в недвижимость на Северо-Западе Великобритании

Инвестиции в недвижимость на Северо-Западе Великобритании Известно, что инвестиции в недвижимость за рубежом являются одним из наилучших вариантов пассивного заработка.
Подробнее

Налоги и сборы в Кабо Верде

Справочник покупателя  Кабо-Верде

Процесс покупки недвижимости на Кабо-Верде обычно включает в себя следующие этапы:

1.Осуществляется проверка оплаты Земельного налога в местных Муниципальных Органах  Власти и в Земельном кадастре . Вы получите сведения, есть ли претензии у органов власти к данному объекту собственности или какие-либо ограничения на его приобретение.
Необходимо получить следующие документы:

- выписку из Земельного кадастра ("Certidao do Registo Predial");

- план местности с обозначением местоположения объекта собственности ("Planta de Localizacao");

- выписку об уплаченных налогах ("Certidao Matricial").

Для регистрации права собственности необходимо получить свидетельство, подтверждающее, что объект собственности не был прежде зарегистрирован на чье-либо имя ("Certidao pela negativa")   и  справку об оплате налогов ("Certidao matricial para o efeito").  

2. Производится проверка оплаты налогов на собственность, а также оплату счетов за электричество и другие услуги. Подтверждение оплаты налогов и этих счетов должен предоставить продавец.

3. Мы также должны будем получить от Вас доверенность  на право представлять Вас при заключении контракта,  и также запрашивать необходимые налоговые расчеты от Вашего имени. Мы подготовим доверенность на португальском языке (с переводом  на английский и русский языки) и предоставим ее Вам для прочтения.

После этот документ должен быть нотариально заверен и должным образом легализован консулом Кабо-Верде в Вашей стране, а затем возвращен нам. Пожалуйста имейте в виду, что все документы должны быть легализованы.

4. Получение налоговой расчетной  карты на имя покупателя.

5. Подписание Контракта о купле-продаже ("Contrato Promessa de Compra e Venda").
На данном этапе покупатель платит задаток, размер которого является договорным (от 10 % до 30 %). 

Контракт купли-продажи ("Contrato Promessa de Compra e Venda") устанавливает сроки сделки, детали собственности, стоимость собственности, метод оплаты, дата завершения, гарантии, штрафы, и т.д.
Этот контракт должен быть заверен у общественного нотариуса в Кабо Верде. Пока стороны не обменялись контрактами, продавец не передал свои права и может передумать.
Оплата налога на собственность  ("IUP") подтверждает передачу объекта собственности новому владельцу.

6. Подписание заключительного документа - Deed of Conveyance ("Escritura"), который должен быть нотариально заверен у общественного нотариуса  Кабо Верде. Этот документ, подтверждает право покупателя на собственность. Финальное подписание документов должно быть запланировано как минимум за 30 дней.

7. Регистрация покупку в  Земельном кадастре и местной Муниципальных Органах Власти, которое осуществимо так же третьей стороной. После заверения  Контракта купли-продажи, нотариус подготовит и пошлет сообщение местной Муниципальной Власти о заключенной сделке. Муниципалитет тогда обновит свои отчеты в соответствии с данными Контракта  и зарегистрирует Вашу собственность.
Нотариальный и вступительные взносы и гербовый сбор обычно составляет 2.5 %  от приписанной ценности собственности. Они оплачиваются на стадии подписания Deed of Conveyance.

8. Коммунальные услуги. Необходимо заключить контракты с поставщиками коммунальных услуг (водопровод, газ и электричество). Обычно клиенты делают это самостоятельно, но по желанию клиента мы можем оказать помощь.

9. Налоги на объект собственности следующие:
Налог на передачю собственности - общая тарифная ставка 3 % от стоимости объекта недвижимости (уплачивается до подписания Контракта купли-продажи).

Ежегодный налог на собственность составляет 3% от  25% стоимости недвижимости. Выплачивается ежегодно в Апреле и Сентябре каждый год.

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом