Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Русская версия/ Налоги и сборы/ Налоги и сборы в Кабо Верде
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Новые налоговые преимущества

Новые налоговые преимущества Отмена гербового сбора на жилую недвижимость, стоимостью до £300,000. Увеличение не облагаемого налогом минимума...
Подробнее

Интерес студентов к ВУЗам Бредфорда растет с каждым годом

Интерес студентов к ВУЗам Бредфорда растет с каждым годом Перспективы инвестиций в жилую недвижимость Бредфорда
Подробнее

Cormorant House - отчет строительства за ноябрь

Cormorant House - отчет строительства за ноябрь Cormorant House - вторая фаза комплексов студенческих апартаментов в Хаддерсфилде.
Подробнее

Отчет проделанных строительных работ Crane Court за ноябрь

Отчет проделанных строительных работ Crane Court за ноябрь Ежемесячный отчет по строительству 3й фазы студенческого жилья Crane Court.
Подробнее

Дом престарелых Scissett Mount - отчет

Дом престарелых Scissett Mount - отчет Отчет о строительных работах дома престарелых в западном Йоркшире.
Подробнее

Dom International на выставке Mpires 27-28 октября

Dom International на выставке Mpires 27-28 октября Компания Dom Inernational LTD стала участником выставки зарубежной недвижимости Mpires 2017. Спешим поделиться с Вами фотоотчетом с этого мероприятия.
Подробнее

Строительство Scissett Mount

Строительство Scissett Mount Отчет по процессу строительства дома престарелых Scissett Mount.
Подробнее

Налоги и сборы в Кабо Верде

Справочник покупателя  Кабо-Верде

Процесс покупки недвижимости на Кабо-Верде обычно включает в себя следующие этапы:

1.Осуществляется проверка оплаты Земельного налога в местных Муниципальных Органах  Власти и в Земельном кадастре . Вы получите сведения, есть ли претензии у органов власти к данному объекту собственности или какие-либо ограничения на его приобретение.
Необходимо получить следующие документы:

- выписку из Земельного кадастра ("Certidao do Registo Predial");

- план местности с обозначением местоположения объекта собственности ("Planta de Localizacao");

- выписку об уплаченных налогах ("Certidao Matricial").

Для регистрации права собственности необходимо получить свидетельство, подтверждающее, что объект собственности не был прежде зарегистрирован на чье-либо имя ("Certidao pela negativa")   и  справку об оплате налогов ("Certidao matricial para o efeito").  

2. Производится проверка оплаты налогов на собственность, а также оплату счетов за электричество и другие услуги. Подтверждение оплаты налогов и этих счетов должен предоставить продавец.

3. Мы также должны будем получить от Вас доверенность  на право представлять Вас при заключении контракта,  и также запрашивать необходимые налоговые расчеты от Вашего имени. Мы подготовим доверенность на португальском языке (с переводом  на английский и русский языки) и предоставим ее Вам для прочтения.

После этот документ должен быть нотариально заверен и должным образом легализован консулом Кабо-Верде в Вашей стране, а затем возвращен нам. Пожалуйста имейте в виду, что все документы должны быть легализованы.

4. Получение налоговой расчетной  карты на имя покупателя.

5. Подписание Контракта о купле-продаже ("Contrato Promessa de Compra e Venda").
На данном этапе покупатель платит задаток, размер которого является договорным (от 10 % до 30 %). 

Контракт купли-продажи ("Contrato Promessa de Compra e Venda") устанавливает сроки сделки, детали собственности, стоимость собственности, метод оплаты, дата завершения, гарантии, штрафы, и т.д.
Этот контракт должен быть заверен у общественного нотариуса в Кабо Верде. Пока стороны не обменялись контрактами, продавец не передал свои права и может передумать.
Оплата налога на собственность  ("IUP") подтверждает передачу объекта собственности новому владельцу.

6. Подписание заключительного документа - Deed of Conveyance ("Escritura"), который должен быть нотариально заверен у общественного нотариуса  Кабо Верде. Этот документ, подтверждает право покупателя на собственность. Финальное подписание документов должно быть запланировано как минимум за 30 дней.

7. Регистрация покупку в  Земельном кадастре и местной Муниципальных Органах Власти, которое осуществимо так же третьей стороной. После заверения  Контракта купли-продажи, нотариус подготовит и пошлет сообщение местной Муниципальной Власти о заключенной сделке. Муниципалитет тогда обновит свои отчеты в соответствии с данными Контракта  и зарегистрирует Вашу собственность.
Нотариальный и вступительные взносы и гербовый сбор обычно составляет 2.5 %  от приписанной ценности собственности. Они оплачиваются на стадии подписания Deed of Conveyance.

8. Коммунальные услуги. Необходимо заключить контракты с поставщиками коммунальных услуг (водопровод, газ и электричество). Обычно клиенты делают это самостоятельно, но по желанию клиента мы можем оказать помощь.

9. Налоги на объект собственности следующие:
Налог на передачю собственности - общая тарифная ставка 3 % от стоимости объекта недвижимости (уплачивается до подписания Контракта купли-продажи).

Ежегодный налог на собственность составляет 3% от  25% стоимости недвижимости. Выплачивается ежегодно в Апреле и Сентябре каждый год.

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом