Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Русская версия/ Недвижимость/ Недвижимость Великобритании/ Инвестиционные проекты Великобритании
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Crane Court. Основная часть металлоконстукции уже возведена

Crane Court. Основная часть металлоконстукции уже возведена В комплексе студенческого жилья Crane Court на середину августа уже установленно более 170 т металлоконструкций.
Подробнее

Cormorant House - отчет о стадии строительства

Cormorant House - отчет о стадии строительства Компания Dom International с удовольствием продолжает информировать Вас об этапах строительства специализированного студенческого жилья в городе Хаддерсфилд.
Подробнее

Отчет о строительстве второй и третьей фазе студенческой нежвижимости в Хаддерсфилде

Отчет о строительстве второй и третьей фазе студенческой нежвижимости в Хаддерсфилде В третьей фазе студенческой недвижимости - Crane Court уже начали возводить стальной каркас. Успейте инвестировать пока комнаты еще есть в наличии.
Подробнее

Отчет о начале строительства Дома престарелых Scissett Mount

Отчет о начале строительства Дома престарелых Scissett Mount Инвестиции в дом престарелых Scissett Mount - строительные работы уже начались! Успейте инвестировать в в инвестиционный проект с гарантируемым доходом на 10 лет
Подробнее

Cormorant House - отчет о стадии строительства

Cormorant House - отчет о стадии строительства Месяц назад компания Dom International сообщала Вам о начале строительства второй фазы студенческого жилья в Хаддерсфилде. Рады сообщить что строительство идет в срок и предоставить последние фотографии со строительства
Подробнее

Рост стоимости недвижимости в Великобритании в феврале достиг 5,8%

Рост стоимости недвижимости в Великобритании в феврале достиг 5,8% Общий национальный показатель имеет положительную тенденцию роста стоимости недвижимости, ну а как изменились цены в Англии, Шотладнии, Уэльсе и Северной Ирландии?
Подробнее

Комплекс студенческого жилья Kingfisher Court готов к заселению студентов

Комплекс студенческого жилья Kingfisher Court готов к заселению студентов Представляем Вам фотоотчет того, как выглядит введенный в эксплуатацию комплекс Kingfisher Court, полностью меблированный и готовый к заселению студентов.
Подробнее

Инвестиционные проекты Великобритании

Инвестиционные проекты в Великобритании

Несмотря на продолжающийся мировой финансово-экономический кризис, когда множество инвестиционных программ сокращается или откладывается, Великобритания остается самой привлекательной европейской страной (по данным Всемирного банка за прошлый год) для иностранных инвесторов. Развитая инфраструктура, инновации мирового уровня, масштабная структурная господдержка обеспечили этой стране место в пятерке государств - мировых лидеров по привлечению инвестиций.

Многие иностранцы начинают знакомиться с Великобританией в ее столице. Лондон - современный мегаполис с множеством коммерческих объектов, насыщенной культурной жизнью и ночными развлечениями. Город известен богатым архитектурным и историческим наследием - достопримечательностей в нем хватит на недели экскурсий. Но дефицит предложений на столичном рынке недвижимости (по всем престижным районам) ощущается с 2006 года, поэтому недвижимость в Лондоне всегда остается высоко прибыльной и в то же время ликвидной в портфеле инвестора.

Нюансы местного законодательства

Любая, в первую очередь коммерческая, недвижимость Великобритании может отличаться в цене - в зависимости от условий, на которых ее приобретает инвестор. Если объект недвижимости покупается без земельного участка, на котором находится (leasehold), то далее за аренду земли придется платить ренту обычно (от 50 до 500 фунтов ежегодно). По сравнению с ценой покупки объекта, рента очень невелика, составляет доли процента; кроме того, законодательство защищает арендаторов от самоуправства землевладельцев.

Безраздельное право собственности (freehold) на любой объект - это когда и постройка, и земельный участок под ней принадлежат одному владельцу. Сейчас набирает популярность выкуп земли под многоквартирным домом его жильцами - share of freehold; т.о. каждый владелец квартиры становится дольщиком - обладателем доли (пая) участка земли, на котором стоит общее жилье.

Например, в текущий момент именно в форме leasehold чаще всего продается недвижимость в Лондоне. Купить приглянувшийся объект можно на срок от года до 999 лет.

Как происходит покупка недвижимости

Многолетний дефицит предложений сделал особенно дорогой столичную недвижимость. В Лондоне цены всегда растут, не смотря на кризис или другие перепады экономик. В районах элитной застройки все разумные предложения обычно расходятся очень быстро, как только появляются на рынке. Покупают и дома, и апартаменты, и коммерческую недвижимость.

Решив вложить деньги на территории Великобритании, очень благоразумно обратиться к услугам местных специалистов таких как в DOM International Ltd (особенно если инвестору приглянулся именно Лондон). Агентство недвижимости предоставит консультанта - профессионала, который расскажет о текущем состоянии рынка, поможет выбрать объект и составить официальное предложение о покупке. Первый этапный момент - согласование цены. После решения этого вопроса юристы составляют меморандум (документ с реквизитами и координатами сторон, а также их представителей) и начинают готовить контракт.

В процессе подготовки соглашение стандартной формы обрастает дополнениями. Юристы наводят справки о планах строительства и т.п. в районе, где расположен покупаемый объект, границах владения, наличии судебных тяжб по объекту и пр. Рекомендуется проведение независимой оценки объекта (а в некоторых случаях - например, с ипотекой - оно обязательно). По результатам может меняться цена объекта - из-за рекомендаций оценщика и технического состояния недвижимости.

Когда все вопросы улажены, стороны обмениваются контрактами, выплачивается задаток (обычно 10% от всей суммы) и устанавливается дата закрытия сделки, т.е. вступления во владение. В зависимости от масштаба объекта и формы оплаты, на все может уйти от считанных дней до нескольких месяцев.

Сопутствующие обстоятельства

Сведения о новом владельце недвижимости в госреестр предоставляют юристы сторон сделки. Так же требуются предоставить документы о происхождении средств, местные юристы обязаны препятствовать легализации преступных доходов, поэтому выяснение личности клиента либо проверка уставных документов юридического лица проводятся. Оплата недвижимости производится лишь с собственного счета инвестора (или официальных счетов его компании).

Налога на собственность в Великобритании нет, однако владельцы недвижимости платят муниципальный налог- consul tax (на содержание пожарных и полиции, за уборку улиц, на школы и библиотеки) - размер его устанавливает муниципалитет. Арендаторы (leasehold) также платят за обслуживание объекта - ставку определяет совет жильцов или управляющий агент.

Владение недвижимостью в Великобритании не дает права на резидентство и иных привилегий. Специалисты компании DOM International Ltd  будут рады проконсультировать Вас по всем вопросам.

Элитные апартаменты в Пул

Недвижимость Великобритании / Строительство элитных апартаментов в ПУЛ / Элитные апартаменты в Пул

Тип недвижимости:
Земельный участок

Цена: от £4,000,000
The Rosemount Hotel

Недвижимость Великобритании / The Rosemount Hotel / The Rosemount Hotel

Тип недвижимости:
Отель

Цена: £4,800,000
Clifford Pugh House

Недвижимость Великобритании / Clifford Pugh House / Clifford Pugh House

Тип недвижимости:
Коммерческая недвижимость

Цена: Аукцион
© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом