Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Цены на недвижимость в 2017 году сохранят свой рост

Цены на недвижимость в 2017 году сохранят свой рост Рост цен на недвижимость Великобритании будет поддерживаться актуальной национальной проблемой отсутствия достаточного предложения на рынке жилья и дешевого кредита.
Подробнее

Что может быть удобнее чем выбирать район для покупки собственного жилья сразу понимая среднюю стоимость недвижимости?

Что может быть удобнее чем выбирать район для покупки собственного жилья сразу понимая среднюю стоимость недвижимости? Теперь, потенциальные покупатели видят сразу среднюю стоимость домов, за квадратный фут, на расстоянии полукилометра от каждой станции метро.
Подробнее

Для удобства арендателей разработана карта метро где Вы сможете сравнить среднюю стоимость аренды со временем, которое Вы будете тратить на дорогу до центра города.

Для удобства арендателей разработана карта метро где Вы сможете сравнить среднюю стоимость аренды со временем, которое Вы будете тратить на дорогу до центра города. При проведении исследования о соотношение цен на аренду ко времени, которое требуется что бы добраться до центра Лондона, оказалось что в среднем за каждую минуту пути лондонцы платят на £6.60 меньше.
Подробнее

Рост стоимости недвижимости сохраняется

Рост стоимости недвижимости сохраняется В ноябре наблюдался скачок роста стоимости недвижимости. Обозначившееся повышение сохранится в ближайшие месяцы, но спад активности на рынке недвижимости в следующем году окажет негативное влияние на экономику. Такое мнение было высказано экспертами Rics.
Подробнее

Переживает ли рынок арендной недвижимости трудные времена?

Переживает ли рынок арендной недвижимости трудные времена? В прошедшем году, к ноябрю, продажи за 12 месяцев снизились на 64%. Одномоментное их падение за прошлый месяц составило 8,2%. В настоящее время 6000 сделок заелючается с привлечением кредитных средств ежемесячно.
Подробнее

В городских районах, пользующихся популярностью у хипстеров, поднимаются цены на недвижимость по всей Великобритании

В городских районах, пользующихся популярностью у хипстеров, поднимаются цены на недвижимость по всей Великобритании Стоимость недвижимости в лондонском районе Далстон выросла почти на 60% за последние 5 лет. В главных британских городах, становящихся местом пристанища хипстеров, цены на недвижимое имущество сильно завышены. Это касается Бристоля, Манчестера, Эдинбурга и Лондона.
Подробнее

Прогноз офисного строительства в Великобритании приобрел негативный оттенок после голосования по Brexit

Прогноз офисного строительства в Великобритании приобрел негативный оттенок после голосования по Brexit Половину планов по застройке территорий центральной части Лондона, вероятно, придется отложить из-за 30-40-процентного падения на строительном рынке по всей Великобритании
Подробнее

Студенческие апартаменты

Студенческие апартаменты The Glass Works (Newcastle Student Apartments) в Ньюкасле доход от 7.45% - 17.34% в год.

Эксклюзивное предложение, на прямую от застройщика, инвестировать в студенческие апартаменты, находящиеся в центре города Newcastle. Это отличная возможность для частных инвесторов желающих инвестировать в стабильный и прибыльный сектор студенческой недвижимости (студенческое жилье) в Великобритании.

Студенческое общежитие The Glass Works будет состоять из 269 просторных комнат в 5 блоках, все комнаты будут полностью оборудованы по последним технологиям, будут иметь высокоскоростной интернет, телевидение, иметь личную ванную комнату, а так же иметь доступ к общей кухне и гостиной. Часть студенческого жилья в данном комплексе будет иметь личную встроенную кухню, дополнительное пространство и личный балкон. Все апартаменты будут построенный по последней технологии высшего качества с прекрасными удобствами и условиями удовлетворяющие потребности современных студентов. Очень много внимания уделено безопасности студентов, поэтому студенческое общежитие оснащено камерами наблюдения, охраной, специальные ключи доступа.

Инвестиции в студенческое жилье считается одним из самых стабильных видом инвестирования. Студенческие апартаменты The Glass Works (Студенческий комплекс Newcastle Student Apartments) будут находиться под полным управлением специалистов, компанией занимающейся управлением студенческим жильем, что даст инвесторам спокойствии и стабильный доход, ведь всеми вопросами по управлении, аренды и прочим будут заниматься профессионалы.

Оценка рынка:

На данный момент Newcastle является горячей точкой для инвестиций в студенческие апартаменты, т.к предложение на студенческое жилье очень далеко от реального спроса. По опросу, проведенному Newcastle University, студенты вынуждены снимать жилье в соседних городах, пригороде (далеко от института), жилье плохого качества не приспособленное для студентов (обучения в нормальных условиях), что явно доказывает нехватку высококачественного жилья для студентов.

Город Newcastle находится в северной части Великобритании с населением 300,000 жителей и своей гостеприимностью, а также является туристическим городом, богатый музеями, галереями и театрами, располагающихся в потрясающих архитектурных зданиях. Город имеет отличную транспортную развязку с близлежащими городами Великобритании, международным аэропортом, побережьем и находится всего в 3-х часах езды на поезде от Лондона. В городе Newcastle располагается два крупных университета: Newcastle University (около 1 км до предлагаемых нами студенческих апартаментов), где ежегодно обучаются 20,000 студентов и Northumbria университет (немного меньше 1 км до предлагаемых нами апартаментов), где ежегодно обучаются 35,000 студентов. Newcastle университет 12-й в списке рейтинга Sunday Times University Guide самых популярных университетов среди студентов. В Northumbria университете недавно провели работы по улучшению инфраструктуры стоимостью в £100М+, что придает дополнительный рейтинг университету. Студенческий комплекс имеет завидное расположение находится в тихом месте около реки и в тоже время 15 мин ходьбы до центра города Newcastle.

Знаете ли вы, что в Великобритании:

«При аренде студенческого жилья минимальный срок аренды составляет 51 неделю? При заключении договора на аренду, родители выступают в качестве гарантов и в случае расторжения договора должны выплатить штрафные».

«Студенческие общежития находящееся под управлением данной компании заполнены на 99%».

«Крупные фонды предпочитают инвестировать в студенческое жилье».

«Инвестиции в студенческое жилье среди жителей Великобритании является выбором N1 среди инвестиции в недвижимость».

«На стадии строительства застройщик обязан застраховать вложения инвесторов страховым полисом».

О студенческом комплексе Newcastle Student Apartments (The Glass Works):

Комплекс состоит из 269 комнат, 5 корпусов по 4 – 5 этажей

Студенческий комплекс будет расположен в центре Newcastle Upon Tyne известного среди студентов, потому что два всемирно известных университета привлекают 15,000 студентов ежегодно.

Расположен всего лишь в полу миле от Университета Northumbria, в одной миле от всемирно известного университета Newcastle University и 800 ярдов от Медицинского колледжа.

Комплекс расположен в пешей доступности от набережной и одного из самый оживленных районов города, известных своей ночной жизнью, магазинами, ресторанами.

Особенность данного комплекса – использование источников возобновляемой энергии для выработки электроэнергии и низко-углеродных технологий, включая фотоэлектрические панели и тепловые насосы с использованием геотермальной энергии, что позволит сократить расходы на коммунальные платежи.

Срок сдачи студенческого комплекса: Август 2015 года.

Преимущества:

  • освобождение от уплаты НДС, который в Англии составляет 20% 
  • нестатусная ипотека (non-status mortgage): 35% 
  • Низкий порог входа (потребность в инвестициях): от 38 997 фунтов 
  • гарантированная рентабельность инвестиций на 1й год: 8% годовых (Не смотря на, то что первый год самый сложный для нового студенческого общежития, управляющая компания гарантирует рентный доход)
  • прогнозируемая рентабельность инвестиций без учета роста капитализации: от 9,5% годовых (прогнозируемая прибыль инвестора до налогообложения, без учета роста стоимости недвижимости)
  • прогнозируемая рентабельность инвестиций с учетом роста капитализации: от 12% годовых (с учетом консервативного 2%-ного ежегодного роста стоимости недвижимости)
  • 100% hands-off инвестиция, т.е. все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом
  • все платежи покупателей застрахованы одной из ведущих страховых компаний Великобритании

Процесс оплаты при покупке:

  • 5 000 фунтов - резервационный депозит
  • 50% (минус резервационный депозит) и затраты на юриста - после подписания договора купли продажи. 15% - через 6 месяцев с момента обмена договорами
  • 35% - в момент сдачи объекта в эксплуатацию (наличными или может NonStatus ипотека)

При покупке апартаментов без использования кредитования - предоставляется скидка  £4,995 фунтов.

Начало работ в Newcastle students accomadation

Строительные работы в Newcastle

Строительство инвестиционной недвижимости

Инвестиции в студенческие аппартаменты

Форма обратной связи

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом