Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Цены на недвижимость в 2017 году сохранят свой рост

Цены на недвижимость в 2017 году сохранят свой рост Рост цен на недвижимость Великобритании будет поддерживаться актуальной национальной проблемой отсутствия достаточного предложения на рынке жилья и дешевого кредита.
Подробнее

Что может быть удобнее чем выбирать район для покупки собственного жилья сразу понимая среднюю стоимость недвижимости?

Что может быть удобнее чем выбирать район для покупки собственного жилья сразу понимая среднюю стоимость недвижимости? Теперь, потенциальные покупатели видят сразу среднюю стоимость домов, за квадратный фут, на расстоянии полукилометра от каждой станции метро.
Подробнее

Для удобства арендателей разработана карта метро где Вы сможете сравнить среднюю стоимость аренды со временем, которое Вы будете тратить на дорогу до центра города.

Для удобства арендателей разработана карта метро где Вы сможете сравнить среднюю стоимость аренды со временем, которое Вы будете тратить на дорогу до центра города. При проведении исследования о соотношение цен на аренду ко времени, которое требуется что бы добраться до центра Лондона, оказалось что в среднем за каждую минуту пути лондонцы платят на £6.60 меньше.
Подробнее

Рост стоимости недвижимости сохраняется

Рост стоимости недвижимости сохраняется В ноябре наблюдался скачок роста стоимости недвижимости. Обозначившееся повышение сохранится в ближайшие месяцы, но спад активности на рынке недвижимости в следующем году окажет негативное влияние на экономику. Такое мнение было высказано экспертами Rics.
Подробнее

Переживает ли рынок арендной недвижимости трудные времена?

Переживает ли рынок арендной недвижимости трудные времена? В прошедшем году, к ноябрю, продажи за 12 месяцев снизились на 64%. Одномоментное их падение за прошлый месяц составило 8,2%. В настоящее время 6000 сделок заелючается с привлечением кредитных средств ежемесячно.
Подробнее

В городских районах, пользующихся популярностью у хипстеров, поднимаются цены на недвижимость по всей Великобритании

В городских районах, пользующихся популярностью у хипстеров, поднимаются цены на недвижимость по всей Великобритании Стоимость недвижимости в лондонском районе Далстон выросла почти на 60% за последние 5 лет. В главных британских городах, становящихся местом пристанища хипстеров, цены на недвижимое имущество сильно завышены. Это касается Бристоля, Манчестера, Эдинбурга и Лондона.
Подробнее

Прогноз офисного строительства в Великобритании приобрел негативный оттенок после голосования по Brexit

Прогноз офисного строительства в Великобритании приобрел негативный оттенок после голосования по Brexit Половину планов по застройке территорий центральной части Лондона, вероятно, придется отложить из-за 30-40-процентного падения на строительном рынке по всей Великобритании
Подробнее

Kent Golf Aparthotel

Kent Golf Aparthotel

Недвижимость Великобритании / Инвестиционная недвижимость / Hever Hotel

Тип недвижимости:
Коммерческая недвижимость

Цена: SOLD

Kent Golf Aparthotel - апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона - под управлением известной гостиничной сети. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = гарантированный доход на инвестиции более 16% годовых + гарантированная чистая прибыль более 12.5% годовых + ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + рост капитализации + возможность buy-back + апарт-отель функционирует и инвестор получает доход с 1-го дня


Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии:

• освобождение от уплаты НДС, который в Англии составляет 20% 
• гарантированный рентный доход 10% на 10 лет – управляющая компания гарантирует владельцу апартаментов доход от сдачи в аренду 
(апарт-отель – под управлением известной гостиничной сети)
• нестатусная ипотека (non-status mortgage): 50% 
(гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта)
• гарантированный доход на инвестиции: более 16% годовых
(благодаря использованию ипотеки доход инвестора мультиплицируется)
• гарантированная чистая прибыль: 12.5% годовых
(прибыль инвестора после уплаты налогов и процентов по ипотеке)
• апарт-отель получил одобрение SIPP – крупнейшего частного пенсионного фонда Великобритании, что является своего рода «знаком качества» и признаком высочайшей надежности на рынке инвестиционной недвижимости

С учетом консервативного 2%-ного ежегодного роста капитализации (стоимости недвижимости) прогнозируемые показатели доходности:

• прогнозируемая чистая прибыль: не менее 18.5% годовых


Апарт-отель Kent Golf Aparthotel:
• апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона
• занимает часть старого замка, благодаря этому сочетает в себе шарм старины и комфорт современности
• находится под управлением известной гостиничной сети
• в 2011 году управляющая компания апарт-отеля подписала договор сотрудничества с одной из крупнейших международных компаний, специализирующихся на проведении международных конференций, благодаря чему показатели заполняемости и доходности стали еще более высокими
• потрясающее месторасположение вблизи от гольф-поля мирового класса на 18 лунок, вблизи от нескольких средневековых замков и ряда других достопримечательностей
• конференц-залы, бизнес-центр, банкетные залы для проведения торжеств, СПА – центр, ресторан, бары,
• все номера в апарт-отеле полностью оборудованы и меблированы по категории 5*
• апарт-отель функционирует, т.е. инвестор де-факто инвестирует в готовый бизнес и начинает получать доход с 1-го дня инвестиций


Схема оплаты:
• резервация: 5.000 фунтов 
• основной платеж: 50% за вычетом резервации – после подписания договора (через 1 месяц)
• на оставшуюся сумму (50% от стоимости) – получение нестатусного ипотечного кредита (non-status mortgage)

Доходность от сдачи в аренду:
• апарт-отель находится в управлении известного гостиничного оператора и демонстрирует высокие показатели заполняемости и доходности
• на первые 10 лет – 10% гарантированный доход от сдачи в аренду
• по истечении 10 лет собственник заключает договор с управляющей компанией на условиях 50/50 распределения дохода, что даст инвестору прогнозируемый доход от сдачи в аренду на уровне не менее 10% годовых

Стратегия выхода из инвестиции (Exit Strategy): инвестор может
• через 5 лет воспользоваться возможностью buy-back (обратного выкупа объекта застройщиком у инвестора) по цене не ниже 100% от стоимости покупки
• или остаться в инвестиции (остаться собственником апартаментов), продолжая получать доход, а затем, при наличии желания, выйти из инвестиции, перепродав апартаменты


* Предложение отличается наличием комбинации инвестиционных возможностей (50% нестатусное финансирование, освобождение от уплаты НДС, прогноз роста капитализации, гарантированный на 10 лет операционный доход 10%)

* Прогнозируемая чистая прибыль инвестора составит не менее 16% годовых, а гарантированная чистая прибыль – 12.5% годовых

* Апарт-отель 5* расположен всего в 30 минутах от Лондона, вблизи от всемирно известных гольф-полей, средневековых замков и исторических достопримечательностей

Форма обратной связи

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом