Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Новые налоговые преимущества

Новые налоговые преимущества Отмена гербового сбора на жилую недвижимость, стоимостью до £300,000. Увеличение не облагаемого налогом минимума...
Подробнее

Интерес студентов к ВУЗам Бредфорда растет с каждым годом

Интерес студентов к ВУЗам Бредфорда растет с каждым годом Перспективы инвестиций в жилую недвижимость Бредфорда
Подробнее

Cormorant House - отчет строительства за ноябрь

Cormorant House - отчет строительства за ноябрь Cormorant House - вторая фаза комплексов студенческих апартаментов в Хаддерсфилде.
Подробнее

Отчет проделанных строительных работ Crane Court за ноябрь

Отчет проделанных строительных работ Crane Court за ноябрь Ежемесячный отчет по строительству 3й фазы студенческого жилья Crane Court.
Подробнее

Дом престарелых Scissett Mount - отчет

Дом престарелых Scissett Mount - отчет Отчет о строительных работах дома престарелых в западном Йоркшире.
Подробнее

Dom International на выставке Mpires 27-28 октября

Dom International на выставке Mpires 27-28 октября Компания Dom Inernational LTD стала участником выставки зарубежной недвижимости Mpires 2017. Спешим поделиться с Вами фотоотчетом с этого мероприятия.
Подробнее

Строительство Scissett Mount

Строительство Scissett Mount Отчет по процессу строительства дома престарелых Scissett Mount.
Подробнее

Kent Golf Aparthotel

Kent Golf Aparthotel

Недвижимость Великобритании / Инвестиционная недвижимость / Hever Hotel

Тип недвижимости:
Коммерческая недвижимость

Цена: SOLD

Kent Golf Aparthotel - апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона - под управлением известной гостиничной сети. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = гарантированный доход на инвестиции более 16% годовых + гарантированная чистая прибыль более 12.5% годовых + ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + рост капитализации + возможность buy-back + апарт-отель функционирует и инвестор получает доход с 1-го дня


Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии:

• освобождение от уплаты НДС, который в Англии составляет 20% 
• гарантированный рентный доход 10% на 10 лет – управляющая компания гарантирует владельцу апартаментов доход от сдачи в аренду 
(апарт-отель – под управлением известной гостиничной сети)
• нестатусная ипотека (non-status mortgage): 50% 
(гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта)
• гарантированный доход на инвестиции: более 16% годовых
(благодаря использованию ипотеки доход инвестора мультиплицируется)
• гарантированная чистая прибыль: 12.5% годовых
(прибыль инвестора после уплаты налогов и процентов по ипотеке)
• апарт-отель получил одобрение SIPP – крупнейшего частного пенсионного фонда Великобритании, что является своего рода «знаком качества» и признаком высочайшей надежности на рынке инвестиционной недвижимости

С учетом консервативного 2%-ного ежегодного роста капитализации (стоимости недвижимости) прогнозируемые показатели доходности:

• прогнозируемая чистая прибыль: не менее 18.5% годовых


Апарт-отель Kent Golf Aparthotel:
• апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона
• занимает часть старого замка, благодаря этому сочетает в себе шарм старины и комфорт современности
• находится под управлением известной гостиничной сети
• в 2011 году управляющая компания апарт-отеля подписала договор сотрудничества с одной из крупнейших международных компаний, специализирующихся на проведении международных конференций, благодаря чему показатели заполняемости и доходности стали еще более высокими
• потрясающее месторасположение вблизи от гольф-поля мирового класса на 18 лунок, вблизи от нескольких средневековых замков и ряда других достопримечательностей
• конференц-залы, бизнес-центр, банкетные залы для проведения торжеств, СПА – центр, ресторан, бары,
• все номера в апарт-отеле полностью оборудованы и меблированы по категории 5*
• апарт-отель функционирует, т.е. инвестор де-факто инвестирует в готовый бизнес и начинает получать доход с 1-го дня инвестиций


Схема оплаты:
• резервация: 5.000 фунтов 
• основной платеж: 50% за вычетом резервации – после подписания договора (через 1 месяц)
• на оставшуюся сумму (50% от стоимости) – получение нестатусного ипотечного кредита (non-status mortgage)

Доходность от сдачи в аренду:
• апарт-отель находится в управлении известного гостиничного оператора и демонстрирует высокие показатели заполняемости и доходности
• на первые 10 лет – 10% гарантированный доход от сдачи в аренду
• по истечении 10 лет собственник заключает договор с управляющей компанией на условиях 50/50 распределения дохода, что даст инвестору прогнозируемый доход от сдачи в аренду на уровне не менее 10% годовых

Стратегия выхода из инвестиции (Exit Strategy): инвестор может
• через 5 лет воспользоваться возможностью buy-back (обратного выкупа объекта застройщиком у инвестора) по цене не ниже 100% от стоимости покупки
• или остаться в инвестиции (остаться собственником апартаментов), продолжая получать доход, а затем, при наличии желания, выйти из инвестиции, перепродав апартаменты


* Предложение отличается наличием комбинации инвестиционных возможностей (50% нестатусное финансирование, освобождение от уплаты НДС, прогноз роста капитализации, гарантированный на 10 лет операционный доход 10%)

* Прогнозируемая чистая прибыль инвестора составит не менее 16% годовых, а гарантированная чистая прибыль – 12.5% годовых

* Апарт-отель 5* расположен всего в 30 минутах от Лондона, вблизи от всемирно известных гольф-полей, средневековых замков и исторических достопримечательностей

Форма обратной связи

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом