dom-international.ru
Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Изменения в налоговом законодательстве

Изменения в налоговом законодательстве Изменения, которые могут затронуть интересы инвесторов, купивших недвижимость на привлеченные кредитные средства.
Подробнее

Начало строительства студенческого комплекса Horizon

Начало строительства студенческого комплекса Horizon Новый комплекс студенческого жилья в городе с популярными университетами. Строительство началось!
Подробнее

Список районов Великобритании, где продажа недвижимости занимает наименьше и наибольше времени.

Список районов Великобритании, где продажа недвижимости занимает наименьше и наибольше времени. Планируете купить жилую недвижимость за рубежом? Ознакомьтесь со списком районов Великобритании, где квартиры продаются быстрее и медленнее всего.
Подробнее

Окончание строительства Cormorant House & Crane Court

Окончание строительства Cormorant House & Crane Court Строительные работы над 2-й и 3-й фазой комплекса студенческого жилья в городе Хаддерсфилд подошли к завершению.
Подробнее

Начало строительства Portobello Village

Начало строительства Portobello Village Начало строительства гостиничного комплекса в г. Тропеа, Южная Италия. Недвижимость которая объединяет возможность получить доход и возможность отдохнуть.
Подробнее

Прогресс строительства Cormorant House, июль 2018

Прогресс строительства Cormorant House, июль 2018 Отчёт о продвижении строительства комплекса Cormorant House в июле.
Подробнее

Июльский отчет по строительству комплекса студенческого жилья Crane Court

Июльский отчет по строительству комплекса студенческого жилья Crane Court Crane Court - отчет по процессу строительства студенческого комплекса в Хаддерсфилде, июль 2018.
Подробнее

Студенческое жилье #47, Лестер, Великобритания

Студенческое жилье #47, Лестер, Великобритания

Недвижимость Великобритании / Инвестиционная недвижимость / Студенческий комплекс #47, Лестер

Тип недвижимости:
Коммерческая недвижимость

Цена: от £59,900

Инвестиции в студенческую недвижимость в городе Лестер, Великобритания.

 

Ключевые подробности:

  • Стоимость: от £59,900;
  • Гарантированный доход: 7% на 5 лет;
  • Форма собственности: Leasehold на 250 лет
  • Высокий спрос на студенческое жилье в Лестере;
  • Опытная управляющая компания.
  • Окончание строительства Q4 2018

#47 комплекс студенческого жилья в городе Лестер, Великобритания, который в 2018 учебном году станет домом для местных студентов.

Что делает инвестиции в эту недвижимость выгодными?

Во-первых, месторасположение и близость к главным университетам города, которые, кроме прочего, являются крайне популярными как среди местных, так и приезжих студентов:

Лестерский Университет (12 минут общественным транспортом)

  • 18,000 студентов, 33% которых являются иностранцами
  • Входит в список лучших университетов в мире (топ 1% по версии Times Higher Education)
  • Открыт в 1921г., обрел статус «Королевского» в 195г.
  • Международная репутация за высокое качество обучения
  • Университет Года в 2008г., по версии Times Higher Education
  • Находится на стадии реконструкции, стоимостью £300 млн.

Университет Де Монтфорт (14 минут пешком)

  • 20,000 студентов, зарубежных из которых более 2,700.
  • Победитель 18 Национальных наград за качество обучения (источник: Times Higher Education)
  • Изначально открыт как Лестерская Школа Искусства в 1870г.
  • 6-й университет в Великобритании по темпам роста количества студентов
  • Входит в список 150-и лучших «молодых» университетов мира
  • £136 млн. инвестировано в развитие университета за последние годы.

Колледжи:

  • Adult Education College 10 минут пешком
  • Regent College 9 минут общественным транспортом
  • Leicester College 11 минут пешком

Как известно, именно месторасположение играет ключевую роль в уровне заполняемости, ликвидности объекта, что в конечном отражается на уровне доходности.

Во-вторых, студенческую недвижимость Великобритании принято считать одним из наименее безопасных объектов для инвестиции. Это обусловлено фактом ежегодного увеличения количества студентов, и недостатком качественных объектов студенческой недвижимости. Таким образом спрос всегда превышает предложение.

Инвестиции в недвижимость Великобритании

 

В Лестере приблизительно 16,000 апартаментов в специализированных студенческих комплексах, как тех, которые предоставляют университеты, так и в частном секторе. 1000 мест в планах строительства, или строятся в данный момент. И более чем у половины студентов нет возможности арендовать студии в специализированных комплексах в связи с их отсутствием. 

В-третьих, большим преимуществом для зарубежных инвесторов является система пассивных инвестиций, когда нет возможности уделять достаточно времени для полноценного присмотра за своей недвижимостью. Эта система крайне простая: после покупки номера в комплексе, инвестор подписывает договор на управление со специализирующейся компанией. Именно в ее обязанности входит поиск арендаторов, оплата счетов, решение бытовых вопросов и т.п. Таким образом, инвестор получает 7% дохода в год от стоимости покупки, при этом без дополнительных затрат времени и ресурсов. 

Как происходит процесс покупки недвижимости?

  • Оплата резервационного депозита: £5,000
  • Оплата 40% после обмена договоров (до 30-и дней)
  • Оплата 30% до июля 2018г.
  • Окончательный расчет после завершения строительства.

Форма обратной связи

© 2009 - 2018 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом