dom-international.ru
Home Email us Site map
London: +44 20 3318 1468
Moscow: + 7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
Overseas resort property investments - Dom International Ltd
Russian English
|
Property search:
Please select the country: Region: Type: Price from: Price to:

Информация

Кипр: Айя Напа, отдых в Айя Напа

В наши дни Айя-Напа это один из лучших курортов Кипра и всего Средиземноморья. В тихой маленькой гавани, Вас обязательно заманят к себе таверны, с видом на море, где подают традиционное кипрское мезе. В тоже время в центре Айа Напы вы найдете широкий выбор развлечений: бары, караоке, греческие, итальянские и китайские рестораны, дискотеки, рестораны быстрого обслуживания.

Здесь много зелени, и предусмотрены дорожки для велосипедистов. На протяжении всего летнего сезона в Айя-Напе проводятся различные фестивали и праздники, танцевальные и фольклорные вечера. В непосредственной близости от центра находится венецианский монастырь XVI века, что придает особую романтичность этому месту. Айя-Напа - "мекка" для молодежи - бары и дискотеки рады своим гостям до самого утра.

Море в этом месте поражает своей чистотой. В Айа-Напе хорошо отдыхать с детьми. Несколько лет назад здесь был открыт Морской парк с разнообразными водными аттракционами от экстремальных, для тех, кто любит пощекотать себе нервы, скатываясь по змеевидной трубе в полной темноте ("Медуза") до "Ленивой речки" с неспешным течением для самых маленьких.

В Айа-Напе множество стилизованных под сельскую архитектуру ресторанов и таверн. На пляжах можно встретить неторопливо прогуливающихся пеликанов. Панораму моря украшают яхты и катера, бросившие здесь свои якоря.

Айа-Напа не пустует и зимой, средняя температура здесь составляет от +17 С до +20: многие  пары, в основном немцы и англичане, спасаются здесь от промозглой европейской зимы.

Айа Напа славится не только богатством развлечений, но и своей древней историей. Советуем побывать в венецианском монастыре 16 века, расположенном в центре Айа Напы. Обязательно посетите деревню Паралимни, славящуюся своим гончарным ремеслом, а также Лиопетри, где мастерски плетут корзины.

А благодаря нашему спецпредложению Вы можете купить недвижимость в этом замечательном месте всего от 30 000 евро.

Пляжи

Здешние пляжи, протянувшиеся вдоль всего полуострова до другого курортного местечка — Протараса — считаются лучшими на территории южного Кипра. Они славятся ослепительно белым песком, кристально чистым морем с плавно нарастающей глубиной и укромными бухточками. Особенно живописна Бухта Смоковницы в Протарасе, такое же умиротворяющее место, как и сам тихий уютный городок с ветряными мельницами.

На пляжах большой выбор развлечений на воде, над- и под водой - параглайдинг, виндсерфинг, водяные мотоциклы (джетски), водяные лыжи, прогулки на катере или погружения с аквалангом, аренда моторок и катеров.

Кипр. Погода на Кипре

На Кипре более трехсот солнечных дней в году, и климат острова считается наиболее благоприятным для здоровья.

Весна на Кипр приходит уже в феврале. Горные склоны покрываются ярким желто–зеленым ковром трав с красными, белыми, голубыми и фиолетовыми крапинками цветов. В долинах зеленеют поля, оживают виноградники и сады. Воздух насыщается благоуханием лимонных деревьев и жасмина. Реки бурными потоками вырываются из горных ущелий и выходят из берегов.

Жаркое сухое лето начинается в середине мая и длится до октября. Летом на Кипре столбик термометра в тени нередко поднимается до 40°C, но из-за невысокой влажности легко переносима. Под кипрским солнцем даже в октябре обгореть легче, чем под крымским в июле. В горах Троодос температура всегда ниже, чем на равнине. После Троодоса наиболее прохладной частью острова считается район Пафоса.

Первые дожди (их на Кипре ждут с большим нетерпением) оповещают о наступлении осени. Осень на этом удивительном острове совсем не похожа на нашу. Склоны гор надевают пышный зеленый наряд; расцветают цикламены, гиацинты, гвоздики и лютики.

Снег на Кипре выпадает только в горах Троодоса и держится в декабре–апреле; его вполне достаточно для катания на лыжах. На острове много любителей горных лыж, коньков, хоккея и других зимних видов спорта. А всего в десятках километров от снежных шапок Троодоса на побережье, окаймленном тенистыми пальмами и эвкалиптами, стоит сухая солнечная погода — кипрское «бабье лето»! Многие гости Кипра купаются в море и в это время года, хотя температура воды не превышает 17–18°C.

Fractional investments. Частичные капиталовложения – подобны приобретению недвижимого имущества, за исключением того, что вы приобретаете только часть недвижимости (fraction) вместо всей.

Этот тип владения недвижимостью широко распространен в Америке и в Европе, его также называют «долевым владением» или «совместным пользованием». Система фракций подразумевает приобретение права собственности на жилье на определенную часть года. Это больше, чем приобретение права проводить несколько недель в доме: покупка фракции предусматривает, что каждый владелец получает в собственность как объект, так и землю (то есть становится собственником на правах freehold). Группа инвесторов одновременно владеет недвижимостью и использует ее в назначенное время, причем каждый оплачивает соответствующую часть расходов.
Владельцы вместе получают прибыль от прироста стоимости объекта, и иногда они распределяют между собой доход от сдачи жилья в аренду, в то время как оплата услуг, содержания и ремонтных работ, производится управляющей компанией, чьи услуги в свою очередь оплачиваются собственниками.

Домовладелец-акционер
Схема приобретения фракций отличается от покупки недвижимости в полное владение. В нашем случае Вы являетесь держателем  25% акций этой недвижимости. Они принадлежат Вам в постоянное пользование и могут передаваться по наследству. Если Вы также решили продать свою часть то это намного проще чем продавать весь объект целиком. Вам не надо оплачивать нотариусов и т.д. Вы просто подписываете контракт о продаже своего пакета акций и все.  Главное, что акции являются движимым имуществом, на которое, в отличие от недвижимости, распространяются законы родной страны владельца – поэтому, покупая часть Кипрского дома в DOM International, можно не думать о законе Кипра о наследстве.   

Осознанный выбор
Можно найти аргументы как за покупку фракций, так и против нее.
С одной стороны, вы владеете только частью недвижимости, но, как полноправный собственник, получаете доход от прироста капитала. То, что когда-то казалось недоступным, становится реальным, если цена делится между многими покупателями. Ежегодные расходы по содержанию и оплата счетов также распределяются между владельцами. Заботы о жилье лежат на управляющей компании – вы же просто наслаждаетесь временем, проведенным в доме с дизайнерскими интерьерами, удобствами класса люкс и услугами консьержа.

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Overseas resort property investments - Dom International Ltd