dom-international.ru
Home Email us Site map
London: +44 20 3318 1468
Moscow: + 7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
Overseas resort property investments - Dom International Ltd
Russian English
|
Property search:
Please select the country: Region: Type: Price from: Price to:

Fractional investments

Частичные капиталовложения – подобны приобретению недвижимого имущества, за исключением того, что вы приобретаете только часть недвижимости (fraction) вместо всей.

Этот тип владения недвижимостью широко распространен в Америке и в Европе, его также называют «долевым владением» или «совместным пользованием». Система фракций подразумевает приобретение права собственности на жилье на определенную часть года. Это больше, чем приобретение права проводить несколько недель в доме: покупка фракции предусматривает, что каждый владелец получает в собственность как объект, так и землю (то есть становится собственником на правах freehold). Группа инвесторов одновременно владеет недвижимостью и использует ее в назначенное время, причем каждый оплачивает соответствующую часть расходов.
Владельцы вместе получают прибыль от прироста стоимости объекта, и иногда они распределяют между собой доход от сдачи жилья в аренду, в то время как оплата услуг, содержания и ремонтных работ, производится управляющей компанией, чьи услуги в свою очередь оплачиваются собственниками.

Домовладелец-акционер
Схема приобретения фракций отличается от покупки недвижимости в полное владение. В нашем случае Вы являетесь держателем  25% акций этой недвижимости. Они принадлежат Вам в постоянное пользование и могут передаваться по наследству. Если Вы также решили продать свою часть то это намного проще чем продавать весь объект целиком. Вам не надо оплачивать нотариусов и т.д. Вы просто подписываете контракт о продаже своего пакета акций и все.  Главное, что акции являются движимым имуществом, на которое, в отличие от недвижимости, распространяются законы родной страны владельца – поэтому, покупая часть Кипрского дома в DOM International, можно не думать о законе Кипра о наследстве.   

Осознанный выбор
Можно найти аргументы как за покупку фракций, так и против нее.
С одной стороны, вы владеете только частью недвижимости, но, как полноправный собственник, получаете доход от прироста капитала. То, что когда-то казалось недоступным, становится реальным, если цена делится между многими покупателями. Ежегодные расходы по содержанию и оплата счетов также распределяются между владельцами. Заботы о жилье лежат на управляющей компании – вы же просто наслаждаетесь временем, проведенным в доме с дизайнерскими интерьерами, удобствами класса люкс и услугами консьержа.

© 2009 - 2017 Dom International Ltd
Overseas resort property investments - Dom International Ltd